Zniesienie współwłasnościWspółwłasność w częściach ułamkowych ma formę nietrwałą, choć możliwe jest jej "zamrożenie" na okres maksymalnie 5 lat (art. 210 zd. 2 KC
art. 210 KC ).Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Uprawnienie to może być wyłączone przez czynność prawną na czas nie dłuższy niż lat pięć. Jednakże w ostatnim roku przed upływem zastrzeżonego terminu dopuszczalne jest jego przedłużenie na dalsze lat pięć; przedłużenie można ponowić. A. Tryby zniesienia współwłasności Współwłasność może zostać zniesiona w drodze umowy między współwłaścicielami albo na mocy orzeczenia sądu. B. Sposoby zniesienia współwłasności 1. Zniesienie współwłasności w "normalnych wypadkach"
Jeśli chodzi o sam sposób likwidacji współwłasności, to przyjęły się następujące możliwości:
a. Podział fizyczny (...) b. Przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty Problem praktyczny: czy dopuszczalne jest, aby formą spłaty było ustanowienie dożywocia w rozum. art. 908 KC
art. 908 KC i nast. W literaturze pojawił się odosobniony chyba pogląd, że w postępowaniu sądowym o zniesienie współwłasności (a także dział spadku) sąd nie może określić spłaty w postaci dożywocia. SN wprost się w tej kwestii nie wypowiedział. Jednakże skoro w zamian za przeniesienie własności nieruchomości dopuszcza się ustanowienie dożywocia, to - a maiore ad minus - powinno to być również dopuszczalne w przypadku zniesienia współwłasności, mającej za treść przeniesienie udziału we współwłasności na innego współwłaściciela. Podobnie uważa Skowrońska-Bocian, twierdząc, że możliwe jest również określenie spłat jako dożywotnich świadczeń w naturze, dożywocia czy ograniczonego prawa rzeczowego (zob. Kostański, Zniesienie współwłasności nieruchomości w drodze umowy, nr 4.2.1.). Przy okazji należałoby więc wyjaśnić, jak wyliczyć wartość dożywocia.§ 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. § 2. Jeżeli w umowie o dożywocie nabywca nieruchomości zobowiązał się obciążyć ją na rzecz zbywcy użytkowaniem, którego wykonywanie jest ograniczone do części nieruchomości, służebnością mieszkania lub inną służebnością osobistą albo spełniać powtarzające się świadczenia w pieniądzach lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku, użytkowanie, służebność osobista oraz uprawnienie do powtarzających się świadczeń należą do treści prawa dożywocia. § 3. Dożywocie można zastrzec także na rzecz osoby bliskiej zbywcy nieruchomości. Formą spłaty może być także ustanowienie służebności osobistej (por. Szachułowicz w: PietrzykowskiKomentarzKC, wyd. 4, art. 296 nb. 4). C. Roszczenie o zniesienie współwłasności Zgodnie z art. 210 zd. 1 KC
art. 210 KC każdy ze współwłaścicieli może domagać się na mocy przysługującego mu roszczenia zniesienia współwłasności.Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Uprawnienie to może być wyłączone przez czynność prawną na czas nie dłuższy niż lat pięć. Jednakże w ostatnim roku przed upływem zastrzeżonego terminu dopuszczalne jest jego przedłużenie na dalsze lat pięć; przedłużenie można ponowić. CategoryWspolwlasnosc CategorySkrypty |
Strona zosta�a wygenerowana w 0.0740 sekund
brak komentarzy do strony. [dodaj komentarz]